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【施工过程的接收】修复过程,修正过程的预防

备注步骤
一步
恢复过程通常包括以下步骤:
1
接收恢复通知
恢复通知书是由房地产开发商通过邮寄的书面通知。
收集通知的主要内容如下。收集的时间和地点,收集所需的确认材料,费用的支付。
收到通知后,业主根据通知内容准备材料和费用。
如果您有任何疑问,请按时联系开发人员,然后根据开发人员的上下文继续下一步。
2
注册总部,付款程序等
当你的指令到指定的日期和时间的人员恢复位置的基础上到达,主人,一般来说费用,包括物业,你将被分配一定的费用分配支付材料(分配有必要携带)。支付维修费等观赏费。
在此期间,如果开发人员未积极提交相关文档,则所有者有权要求验证开发人员的销售评估。
3
上门检查
在工作人员的指导下,业主进行现场检查。
仔细检查房屋后,您可以向该处的工作人员咨询有质量问题的部件。双方将协调维修并在另一天重新检查房屋。
完成房屋检查后,您可以签署录取通知书并仔细填写交付信。
4
接受密钥
检查完成后,如果没有异议,工作人员通过这里的主人已经指定了一个关键的房子,业主可以选择在装修过程。
两个考虑
关于恢复过程的说明如下。
1
恢复通知
首先,业主必须注意恢复日期并迷路。
与收集通知约定的房屋交付日期不得超过合同中规定的房屋交付日期。如果超过它,业主将被告知原因,并可以根据合同要求赔偿损失。如果合同没有规定相关规定,法律规定付款。
通常,通知的交付日期不会超过通知日期的30天。
2
当家到达交货条件。
根据我国的法律,住所交付的条件如下:
其次,房子已达到职业条件。
文档“建设接受登记表”,“施工技术质量合格证”“建设和房地产开发业务的建设工作验收合格证”,请参阅“区域登记表”。您可以邀请经验丰富的专业人员参与“测量”,“住宅用途的质量保证”和“住宅用户手册”检查。
房屋满足专业条件的基本要求是可以正常使用水,电,气等基本设备。
3
检查房屋的注意事项
1)区域
如果找到失主,有在当地的测量错误,根据法律规定,有业主超过3%请求退房权,不退还交换是基于价格。如果面积小于3%,则开发人员对其进行补偿。
2)中庭将被重新批准。
业主必须在检查房屋后坚持签署交货单。否则,如果交付单已签署,开发商不对房屋质量承担任何法律责任。
4
费用将支付。
收集房地产时,开发商和一些房地产要求业主支付一些费用。许多开发商和恶意房地产公司正在对这个项目提出不合理的指控。如果业主有疑问,您可以咨询相关人员(律师等)。
支付费用通常包括房屋的最终价格,资产的利率(1年),维护费等。每当业主支付房屋付款时,开发商必须无条件地将房屋交付给业主。在不合理的权利要求书的情况下,所有者保留拒绝或在显影剂中或设施,移交支付后续诉讼的一部分请求的描述的权利。
3个条件
领取建筑物时,业主必须检查开发商的身份证。
那就是:“五个字母,两本书和三张桌子”。
“五证”,国有土地使用证,建设用地规划许可,建设项目的批准许可,建设项目或调试报告的施工许可,这意味着上市许可或销售许可。关于如何使用的商品房的指令是“两周地书”,这意味着保持住宅保修,房屋质量,“三个办法”已完成接受登记表,被住房面积大小桌子和接受性安居工程质量的纸的房子。
所有上述文件均为证明开发商销售资格的材料。如果开发人员遗漏了描述,则缺少重要文件,所有者有权拒绝接受房屋。

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